Conseils pour un premier achat de bien :
Vous avez envie de sauter le pas et d’acheter votre premier bien immobilier ? Vous vous posez plein de questions et vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre : c’est normal ! L’équipe Square’s vous donne quelques conseils pour ne pas vous sentir submergés.
La première chose que vous devez définir : Que comptez-vous faire de votre logement ? Bien que la réponse à cette question peut paraître évidente, il ne faut pas oublier qu’un achat immobilier est également un investissement. Il est de plus en plus commun d’acheter un bien pour le mettre en location, même si c’est votre premier achat immobilier.
Ensuite, vous ne devez pas négliger la localisation de votre futur achat, il faut se projeter sur plusieurs années. Si vous souhaitez investir, il faut faire attention aux évolutions territoriales qui peuvent être avantageuses pour vos futurs locataires (la desserte ferroviaire par exemple). En revanche, si vous souhaitez pour l’instant vivre dans ce bien pour une durée indéterminée, ayez un œil sur ce qui pourrait vous servir dans un futur plus ou moins proche (école pour les enfants, centre commercial, votre lieu de travail).
Quant au choix du type de bien, cela vous est strictement personnel mais il ne faut pas oublier de vous projeter ! Si vous avez déjà des enfants ou que vous souhaitez en avoir, vous allez penser à une maison ou si vous êtes dans l’objectif de louer à des étudiants, songez plutôt à un appartement ? Tout comme la superficie, le style, l’étage, tous ces critères vous sont personnels et seront d’autant plus utiles et précis si vous vous faites accompagnés par une agence.
En effet, vous faire accompagner par une agence peut vous faire gagner du temps mais aussi vous rassurer puisque c’est un professionnel du terrain qui s’en charge. Il ne vaudrait mieux pas se lancer à l’aveugle dans l’un des plus gros investissements de votre vie ! N’hésitez pas à vous offrir les services d’un notaire et/ou d’un avocat pour plus de sécurité. Soyez très prudent car un faux-pas dans l’immobilier peut vous coûter très cher !
De plus, l'achat immobilier est forcément une question de moyens. Il est fortement recommandé, de définir préalablement et avec précision vos capacités de financement. Il est souvent compliqué de financer son achat uniquement avec un apport personnel, surtout si vous êtes jeunes. Heureusement, de nombreuses solutions de prêts existent. Selon votre situation, il vous sera peut-être possible de bénéficier d'une aide de l'Etat.
C'est probablement la règle la plus importante à suivre : il faut prendre son temps et ne pas se précipiter ! Le coup de cœur existe mais les arnaques aussi ! Prenez le temps de visiter plusieurs biens même si vous en avez déjà repéré qui vous plaisent : vous n’êtes pas non plus à l’abri d’une bonne affaire en cherchant plus longtemps.
Vous avez maintenant toutes les clés en main pour vous lancer dans cette grande aventure !
