Les idées reçues sur les agents immobiliers
L’immobilier n’y échappe pas, et pour de nombreuses professions les clichés et idées reçues peuvent mener la vie dure. Dans cet article, on vous explique pourquoi ces idées reçues sur le métier d’agent immobilier sont fausses.
« C’est facile de vendre son bien : Tout le monde peut être agent immobilier ! »
Il y a eu un temps où le métier d’agent immobilier était très accessible. Mais aujourd’hui, il est réglementé par les lois Hoguet et Alur qui préconisent un diplôme spécifique et des formations régulières.
Vous pouvez être tenté de poster vous-mêmes les photos de votre bien sur SeLoger mais en réalité, l’expertise juridique et fiscale d’un agent immobilier est une aide essentielle : Baux en vigueur, nouvelles lois, principes d’applications de dispositifs de défiscalisation, clauses des contrats d’avant-vente et des compromis, acte définitif de vente, tous ces mots peuvent vous paraître abstraits mais nos négociateurs les maîtrisent sur le bout des doigts !
« Le métier d’agents immobiliers se résument à faire des visites toute la journée »
La visite des biens fait partie intégrante du métier, mais il y a beaucoup d’autres activités auxquelles doivent se consacrer les négociateurs afin de pouvoir faire ces fameuses visites. Il faut d’abord trouver des personnes qui vendent leur bien, les négociations quant au prix, la signature de mandat, puis éventuellement des séances de home staging ou une estimation de travaux s’il y a un risque que le client ait des difficultés à se projeter. Puis après une visite concluante, il faut reprendre les négociations et trouver un accord sur le prix entre les vendeurs et les acquéreurs, et finir par les signatures de promesses de ventes et de ventes définitives.
« Les agents immobiliers nous oublient une fois que le mandat est signé »
C’est même l’inverse ! Pendant plusieurs mois, voire années, nous nous côtoyons régulièrement et il n’est pas rare qu’un réel lien d’amitié se créent entre vous et nous. Et chez Square’s, nous mettons un point d’honneur à établir une relation de confiance qui est primordial pour que les échanges soient les plus efficaces possibles. Enfin, lorsque l’expérience immobilière est une réussite, il arrive souvent que vous reveniez nous voir après plusieurs années pour un nouveau projet !
« Les commissions sont trop chères »
C’est sans doute la phrase la plus entendue dans tout le secteur de l’immobilier et la cause principale qui repousse de potentiels vendeurs. Pourtant, tout travail mérite salaire et le montant de la commission n’est pas fixé au hasard. La règlementation est stricte, : les frais d’agence doivent être affichés clairement et les clients bénéficient d’une transparence totale quant à ce prix.
Si vous avez déjà dit ou penser une de ses idées, on ne vous en veut pas ! ;) Nous faisons toujours le maximum pour que nos vendeurs et acquéreurs soient entièrement satisfaits et trouvent leur bonheur pour leur nouveau projet de vie.
