Tout savoir sur le mandat exclusif
Il existe plusieurs types de mandats lorsque vous souhaitez confier votre bien aux mains de professionnels de l’immobilier. Afin de vendre au mieux votre appartement, le choix du mandat est d’une importance capitale. Square’s vous explique en détails les spécificités de nos mandats et en particulier le mandat exclusif qui vous permettra d'accélérer la vente de votre bien.
♦ Les mandats et leurs spécificités :
Le mandat simple permet de confier la vente de son bien à plusieurs agences immobilières et également de pouvoir vendre de particulier à particulier.
Vous êtes à la recherche de votre bien idéal ? Le mandat de recherche vous permet de faire appel à un professionnel du secteur qui va mettre ses compétences et son réseau au profit de votre projet. Notre négociateur se chargera de vous trouver la perle rare en vous sélectionnant les meilleures offres de notre catalogue de biens Square’s.
Enfin, le mandat exclusif permet une implication totale de votre agent immobilier. Ce contrat signé par le vendeur et le professionnel de l’immobilier, lui confère l’exclusivité sur une période donnée.
♦ Nos recommandations :
Chez Square’s, on estime que nos biens signés avec un mandat exclusif sont vendus en moyenne en moins de 3 mois, contre 6 mois pour un mandat simple.
Bien que le mandat exclusif peut paraître contraignant, c’est en réalité le mandat le plus efficace pour vendre votre appartement. Il garantit une plus grande probabilité que la vente de votre appartement soit conclue au meilleur prix et dans un délai plus court.
Et pour cause, nos commerciaux ont bien conscience que le vendeur est plus exigeant et qu’ils sont les seuls à pouvoir vendre le bien durant la durée impartie. Vous pourrez alors compter sur une implication infaillible et un suivi 100% personnalisé.
Concrètement, notre négociateur met en avant les annonces des biens dont il a l’exclusivité : affichage sur la vitrine de l’agence, publication des annonces sur tous les sites immobiliers, propositions de visites en priorité à des acquéreurs en recherche d’un bien.
D’un point de vue des acquéreurs, les biens en exclusivité attirent davantage l’attention de par leur rareté sur le marché. Dans le cas inverse, lorsque votre bien est attribué à une multitude d'agences, certains se méfieront de la qualité de celui-ci.
Dans le cadre du mandat exclusif, en tant qu’acquéreur vous bénéficiez d’un échange privilégié avec nos équipes afin de trouver le bien confidentiel et exclusif que vous ne verrez nulle part ailleurs. Nos biens confidentiels sont traités avec une attention toute particulière afin d'offrir le meilleur service à nos futurs acquéreurs. Vous pourrez compter sur nos 6 bureaux Square’s et ses 50 négociateurs, pour partager subtilement l’information.
Chers acquéreurs, ne tardez pas ! Ces pépites partent vite et sont introuvables sur le marché.
♦ Comment ça marche ?
Vous avez trouvé votre accompagnateur idéal et souhaitez opter pour le mandat exclusif ? Très bonne décision !
Sachez d’abord que la commission de vente est la seule rémunération du professionnel. Elle n'est due que si la transaction est réalisée, après la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire. Ce contrat signé intervient donc au tout début de la relation entre le vendeur et son agent.
Il doit comporter les éléments suivants :
• Identité détaillée du vendeur
• Coordonnées précises du professionnel, et notamment son numéro de carte d'agent immobilier
• Description précise du bien en vente
• Honoraires de l'agent, en fixe ou en pourcentage
• Durée du mandat
• Prix demandé
L’équipe Square’s International se mobilise pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Signer un mandat exclusif avec nos professionnels vous garantit ce but commun : vendre votre appartement ou maison au meilleur prix et le plus rapidement possible. Plus qu’un mandat exclusif, rendez votre bien exclusif !
♦ Les mandats et leurs spécificités :
Le mandat simple permet de confier la vente de son bien à plusieurs agences immobilières et également de pouvoir vendre de particulier à particulier.
Vous êtes à la recherche de votre bien idéal ? Le mandat de recherche vous permet de faire appel à un professionnel du secteur qui va mettre ses compétences et son réseau au profit de votre projet. Notre négociateur se chargera de vous trouver la perle rare en vous sélectionnant les meilleures offres de notre catalogue de biens Square’s.
Enfin, le mandat exclusif permet une implication totale de votre agent immobilier. Ce contrat signé par le vendeur et le professionnel de l’immobilier, lui confère l’exclusivité sur une période donnée.
♦ Nos recommandations :
Chez Square’s, on estime que nos biens signés avec un mandat exclusif sont vendus en moyenne en moins de 3 mois, contre 6 mois pour un mandat simple.
Bien que le mandat exclusif peut paraître contraignant, c’est en réalité le mandat le plus efficace pour vendre votre appartement. Il garantit une plus grande probabilité que la vente de votre appartement soit conclue au meilleur prix et dans un délai plus court.
Et pour cause, nos commerciaux ont bien conscience que le vendeur est plus exigeant et qu’ils sont les seuls à pouvoir vendre le bien durant la durée impartie. Vous pourrez alors compter sur une implication infaillible et un suivi 100% personnalisé.
Concrètement, notre négociateur met en avant les annonces des biens dont il a l’exclusivité : affichage sur la vitrine de l’agence, publication des annonces sur tous les sites immobiliers, propositions de visites en priorité à des acquéreurs en recherche d’un bien.
D’un point de vue des acquéreurs, les biens en exclusivité attirent davantage l’attention de par leur rareté sur le marché. Dans le cas inverse, lorsque votre bien est attribué à une multitude d'agences, certains se méfieront de la qualité de celui-ci.
Dans le cadre du mandat exclusif, en tant qu’acquéreur vous bénéficiez d’un échange privilégié avec nos équipes afin de trouver le bien confidentiel et exclusif que vous ne verrez nulle part ailleurs. Nos biens confidentiels sont traités avec une attention toute particulière afin d'offrir le meilleur service à nos futurs acquéreurs. Vous pourrez compter sur nos 6 bureaux Square’s et ses 50 négociateurs, pour partager subtilement l’information.
Chers acquéreurs, ne tardez pas ! Ces pépites partent vite et sont introuvables sur le marché.
♦ Comment ça marche ?
Vous avez trouvé votre accompagnateur idéal et souhaitez opter pour le mandat exclusif ? Très bonne décision !
Sachez d’abord que la commission de vente est la seule rémunération du professionnel. Elle n'est due que si la transaction est réalisée, après la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire. Ce contrat signé intervient donc au tout début de la relation entre le vendeur et son agent.
Il doit comporter les éléments suivants :
• Identité détaillée du vendeur
• Coordonnées précises du professionnel, et notamment son numéro de carte d'agent immobilier
• Description précise du bien en vente
• Honoraires de l'agent, en fixe ou en pourcentage
• Durée du mandat
• Prix demandé
L’équipe Square’s International se mobilise pour vendre votre bien dans les meilleures conditions. Signer un mandat exclusif avec nos professionnels vous garantit ce but commun : vendre votre appartement ou maison au meilleur prix et le plus rapidement possible. Plus qu’un mandat exclusif, rendez votre bien exclusif !
